中指研究院发布报告称,11月全国100个城市(新建)住宅均价为15105元/平方米,环比涨0.21%,同比涨3.17%。从涨跌城市个数看,55个城市环比上涨,40个城市环比下跌,5个城市与上月持平。其中,吉林跌幅*大为1.07%。
报告称,据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2019年11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为15105元/平方米,环比上涨0.21%。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨3.17%,涨幅较上月收窄0.06个百分点。
2019年11月中指百城新建住宅价格及环比涨跌
40个城市环比下跌
报告显示,从涨跌城市个数看,55个城市环比上涨,40个城市环比下跌,5个城市与上月持平。与10月相比,11月价格环比上涨的城市数量减少7个,其中涨幅在1%以上的城市有7个,数量与上月持平;11月价格环比下跌的城市数量增加8个,其中跌幅在1%(含)以上的城市有3个,较上月增加1个。
北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为27236元/平方米,环比上涨0.15%。十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38635元/平方米,环比下跌0.27%。
政策方面,央行重申按照“因城施策”的基本原则,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。地方层面,西安、石家庄、上海、秦皇岛、惠州、德州等地进一步加强调控稳楼市,深圳、广州、柳州等地多措并举满足居民合理自住需求。此外,天津、江西、邯郸、中山、兰州、银川等省市持续加强监管力度,规范房地产市场秩序。
未来房地产市场整体将保持平稳走势
报告称,从市场表现来看,供应方面,重点城市整体推盘量较上月稳中略增。需求方面,市场整体去化较为平淡,天津、重庆、青岛等地开盘去化率较低。价格方面,百城住宅均价环比涨幅依旧处于较低水平。
报告分析,展望未来,房地产调控政策将总体保持延续性与稳定性,中央将继续坚持“稳地价、稳房价、稳预期”的目标不动摇,各地则依旧秉持“因城施策、一城一策”的主基调,根据市场实际情况持续优化楼市调控政策。预计未来,房地产市场整体将保持平稳走势,但部分三四线城市房地产市场面临较大调整压力。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 小店区 | 太原恒大金碧 | 90 |
2 | 尖草坪区 | 建投·滨河首 | 16 |
3 | 晋源区 | 富力珺悦府 | 44 |
4 | 万柏林区 | 蓝光·雍锦王 | 47 |
5 | 尖草坪区 | 六建·欣悦湾 | 17 |
6 | 万柏林区 | 太原恒大城 | 39 |
7 | 小店区 | 首开·国风琅 | 10 |
8 | 榆次 | 新晋玖里 | 37 |
9 | 小店区 | 云锦盛置业广 | 43 |
10 | 万柏林区 | 中海学仕里 | 8 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 小店区 | 金地·龙樾台 | 8 |
2 | 晋源区 | 金地华章 | 45 |
3 | 万柏林区 | 长风金茂悦 | 12 |
4 | 小店区 | 招商时代主场 | 163 |
5 | 小店区 | 中泛·金樾府 | 40 |
6 | 小店区 | 禧悦城 | 145 |
7 | 迎泽区 | 中国中铁·诺 | 273 |
8 | 万柏林区 | 中国铁建花语 | 126 |
9 | 杏花岭 | 富力城玖院 | 87 |
10 | 万柏林区 | 中海国际社区 | 139 |